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银行如何评估抵押物价值

发布时间:2021-01-07 20:37:31 阅读: 来源:金属缓蚀剂厂家

车房产往往是贷款中最常见的抵押物,然而,这些个人资产能够帮助申贷人获得多少资金主要取决于银行对抵押物价值的评估。所以,抵押物价值评估的正确 性影响着借贷双方的公平性。那么,银行是如何评估抵押物价值大小的呢?其实,商业银行对授信抵押物价值的认定,也是主要参考专门的评估机构的,其次是通过 银行内部的押品评估管理办法进行复评,从而得出抵押物的最终价值。

正是如此,抵押物价值大小的评估不可能做到完全精准,现实中的商 业银行评估抵押物价值时更多是低于物品本身价值的。银行要做的事情很多,所以没有精力来设立押品评估专员,而是通过专业的评估机构来的大致揣测的。各家行 都会指定若干家外部评估机构,只有这些评估机构出具的评估报告才有效,才能作为押品价值的参考依据,这和银行指定会计师事务所的道理是一样的,无论是会计 师事务所,还是评估机构,目前市上数量众多、鱼龙混杂、良莠不齐,所以,一般抵押物价值评估出来有真实价值的7-8成就很不错了。

抵押物评估机构需要引进职员,公司也需要运转,所以,进行抵押物评估也是需要付费的。至于抵押物评估的费率,一般是由抵押方和评估机构进行协商的。

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