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2010年房价全纪录系列报道购房者该何去何从

发布时间:2020-03-03 18:56:33 阅读: 来源:金属缓蚀剂厂家

2010是中国房地产市场分外热闹的一年。 调控一波接一波,却终究无法阻挡地王频现和房价飞涨的局面。年末降至,可关于楼市量价齐涨和三次调控的新闻,再一次冲击购房者的心理承受力……让我们一起回顾一下2010年房价相关新闻,探讨一下2010房价走势,预估一下2011,我们——购房者,该何去何从…

第一季度:希望很丰满,现实很骨感——房价不跌反涨

降价很应该

2010年1月2日,新年的第二天,一篇题为《学者:房地产与GDP须松绑 房价降温序幕或已拉开》的新闻指出,2009年,从年初的“试探性抄底”,到年中的“放量大涨”,再到年底的“恐慌性抢购”,2009年中国房地产市场迅速实现V型反转,由低迷变为亢奋,也由“去库存”变为“挤泡沫”。

第二季度:调控很给力,人民很欢喜——政策频出控房价

二季度伊始,房价上涨唱主调

第二季度一开始,人们似乎还沉浸在第一季度房价不跌反涨的失望情绪中,加之二三线城市渐现的恐慌性购房,导致了二三线城市成为了地产的新战场,部分小县城甚至房价过万。国金证券研究所房地产行业研究员曹旭特曾表示:从第二季度起,全国房价将重拾升势,但到了年底,一线城市的房价将有所调整。曹旭特认为,4月份房价有非常大的上涨动力,预计第二季度房价也会是上涨的。   而以南京为例,4月初举办的春交会也是迎来了热闹非凡的情景。2010年南京春交会主办方南京房地产业协会秘书长王良春说:“没房子的要买房,有房子的想改善,这么大的需求量放在这儿,你说房价能降得下来吗?”

第三季度:房价很灼热,吾心很冰冷——房价暴力反弹

政府制度篇

新政策的余温还依然在百姓和房产商之间游荡,4月“国十条”,5月的“省八条”,民众期待着“国十条”能在郑州显示出更多的调控力道,期待“省八条”能够能够对症下药,有效的安抚房价这只猛兽。在一个季度内国家、省会、地市都根据自身情况以国家调控为大纲制定了一系列的房产新政策。可以说是全国上下满政策:

第四季度:人民很疲惫,后果很严重——房价凶猛让调控变空调

新控袭来民欢喜

第三季度房价的暴力反弹,摧毁了很多人对房价调控的信心,也着实让某些高房价的获利者内心嗨了一把。但就在第三季度马上就要结束的时候,9月29号,政府又进行了二次调控,仿佛是一盆冷水,泼在了房价上。   对贷款政策的明显收紧,对购房中产生的各种税率做出的相应调整,以及明确规定了政府的“问责”制度等等,种种细则的出台无疑给了“金九银十”一个拦腰斩断的力度。于是,也有了些借机敢放房价“大话”的专家,“现在,楼市已经见顶。在今年余下的时间内,它将逐步下跌。到2012年,人民币升值预期可能会逆转,资本会流出,届时楼市会加速下跌。中国已进入房地产熊市,将持续五年时间。大城市的平均房价很可能会下降一半以上。土地价格将下降更多。在泡沫最大最疯狂的浙江省,价格可能会下降80%甚至更多。”

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