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调控后这些城市房价最有可能下跌

发布时间:2021-01-07 17:33:03 阅读: 来源:金属缓蚀剂厂家

小丸子

国家统计局最新公布的十月份前半个月的数据显示,深圳房价出现了今年首次环比下跌,一些观点认为一线城市的房价最危险。可是,明源君的看法恰恰相反。相比二线城市,一线城市的房价反而安全一些,危险的是二线城市!前不久,明源君在《没有一个人才,会因为高房价逃离北上广深》里面提到的一个核心观点是,年轻人(注意,明源君说的是年轻人,结婚生子,特别是小孩要上学了之后,情况会复杂一些)是否留在一个城市,跟房价关系不大,主要是看这座城市里有没有合适的工作机会。(摘自:明源地产研究院)

小融点评:没有人才支撑的城市房价上涨都是虚张声势,长久不了。

人人皆谈房地产,但估计很少有人清楚一个问题,那就是中国大地上到底有多少房子?具体到城市而言,一线城市中上海的空置率最高,在10%以上,2015年更是比2014年上涨了1.7个百分点。而北京的空置率较低,仅有5%,且2015年稍有下降。二线城市中,东北地区城市空置率明显要高于其他地区。沈阳的空置率超过18%,远远超过其他二线城市,青岛的空置率也处于较高位置。东北地区空置率较高反映了东北经济近年来整体滑坡和人口外流的情况。(摘自:华尔街见闻)

小融点评:所以说,没有人,再多的房子也卖不出去。

在房地产市场销售、中介等业务正在经历一场有史以来最为严厉的清理整顿的同时,房地产市场的资金来源渠道也即将面临一场力度极强的规范与约束。当前,官方已经将这项即将开展的工作定性为“清理整顿”。“上面已经有了对这项即将要开展工作的基本定性,就是要‘清理整顿’。”10月26日上午,一位地方住房和城乡建设系统内部人士告诉《中国经营报》记者,住建部正在牵头着手准备对互联网金融、P2P资金违规进入房地产市场进行专项清理整顿工作。该项工作将由住建部会同人民银行总行、银监会、地方金融办公室、工信部等职能、监管部门开展。住建部近期已经在住房和城乡建设系统内部,以多种方式,对这一信息进行了传达,并进行了相关工作部署。(摘自:中国经营报)

小融点评:将整顿上升到监管层,不让违规行为有复生的机会,这才是购房人最希望看到的。

王原(化名)通过房产中介“北京存房房地产经纪有限公司”(以下简称“房天下”)签订合同,以485万的价格买下珠江骏景园小区一套二手房。但就在过户的前3天,王原得知该房屋被法院查封。记者调查发现,作为中介的房天下西罗园珠江骏景店事发时不但涉嫌无照营业,而且经纪人涉嫌无证上岗。因为存在违规,房天下被丰台区房管局取消在丰台的网签资格。目前王原已经将房天下告上法庭,索赔240万元。但从今年3月至今,这套房子已经涨到了700多万。王原不但已经买不起,也无资格再购买其他房屋。(摘自:京华时报)

小融点评:光惩戒违规中介也难解心头之恨,赶紧出台法律让违规者赔套房子吧!

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