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调控令下福州房价涨幅回落新政影响初显

发布时间:2021-01-07 10:26:18 阅读: 来源:金属缓蚀剂厂家

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海峡网10月22日讯(海都记者 邱也栩)昨日,国家统计局公布了9月份70个大中城市及10月上半月一线和热点二线城市住宅销售价格变动情况。福州房价在9月实现“十六连涨”,环比涨幅扩至5.1%,这也是福州今年来环比涨幅最高的一次。10月限购、限贷政策出台后,上半月,房价环比涨幅已回落至2.5%,新政影响初步显现。业内人士表示,量减价稳成为近期福州楼市特征。

福州9月新房价格环比涨幅全国第五

统计显示,9月份,70个大中城市中,一线和部分热点二线城市与其他城市的房价走势有明显差异。从环比看,一线和部分热点二线城市中,新建商品住宅价格涨幅在2%以上的城市有14个;其余城市中,新建商品住宅价格环比下降的城市有6个,持平的城市有1个,涨幅在2%及以内的城市有40个。

其中,福州新房价格增幅“十六连阳”,环比上涨5.1%,同比上涨26.2%,相较8月份继续扩大,达到年内最高。记者注意到,9月福州房价环比涨幅再次超越厦门,居全国第五位,前四位分别是无锡、郑州、杭州和济南。我省另两个入列统计的城市厦门和泉州,也悉数上涨。厦门一手房价十九连涨,环比上涨2.9%,泉州环比上涨1.6%。

调控政策出台后过快上涨得到遏制

值得留意的是,为快速反映近期房地产市场变化,国家统计局昨日也公布了15个一线和部分热点二线城市10月上半月的房地产市场情况。结果显示,在有针对性的调控政策出台后,这些城市的房地产市场出现积极变化。

从房价环比涨跌幅度看,15个城市房价过快上涨的势头得到明显遏制,房价走势趋稳。与9月比,10月上半月新建商品住宅价格环比指数均有所降低。

记者看到,深圳和成都10月上半月新建商品住宅价格环比出现下降,降幅分别为0.3%和0.1%;其他城市环比涨幅均明显回落,回落幅度在1.0至3.8个百分点之间。从新建商品住宅网签成交量看,一线和部分热点二线城市中,多数城市10月上半月的成交量比9月下半月明显下降。其中,成交量环比下降80%~60%的城市有4个,下降60%~40%的城市有3个,下降40%~20%的城市有3个。其中,福州新房价格环比上涨幅度回落至2.5%,厦门回落至1%。

部分二手房让利几万元

“从各售楼部的情况看,成交量均出现明显下滑。”中原地产福州分公司董事总经理蔡俊表示,目前,观望成为市场的主流情绪。从以往情况看,观望期会持续一两个月。同时,虽然闽侯、城区商办项目没有在限购范围内,但成交量也在下降。

蔡俊说,近期,一手房成交量环比下滑在八成左右,幅度较大。而记者从多家二手中介处获悉,同期二手房交易活跃度明显下滑,近期成交量普遍下降了50%~60%。

量减价稳,成为近期楼市特征。蔡俊说,总体上看,部分二手房价格有一定松动,但让利幅度也只在几万块钱。新房价格则比较稳定,由于前三季度开发商多已完成销售指标,手中现金流充沛,短期内不存在下调价格的意愿。业内人士林先生说,从以往经验看,降价对拉动成交量也起不了太大作用,反而会因为“买涨不买跌”心理,加重观望情绪。

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